Идући у сусрет новој туристичкој сезони, о туризму у Врњачкој Бањи, разговарали смо, 14. фебраура 2017. године,  с председником Општине Врњачка Бања, Бобаном Ђуровићем.

Врњачка Бања дуги низ година имала је проблем да привуче инвеститоре, који би уложили у постојеће хотелске објекте. Шта је било потребно учинити да би се слика о Врњачкој Бањи променила, а инвеститори заинтересовали за врњачке хотеле?

Циљ Општине Врњачка Бања био је да се створи амбијент за долазак инвеститора који би купили хотеле, који су већ дуго година, па чак и деценија, у недозвољеној позицији, односно запуштени, неуређени. Многи од њих нису чак ни радили. Да бисте довели инвеститора, пре свега сте морали да уредите своје двориште, да уредите прилазне путеве према Врњачкој Бањи, да средите комплетну инфраструктуру, да уредите врњачке атракције, оно због чега и треба доћи у Врњачку Бању. Локална самоуправа је у протекле две године управо на том пољу показала један велики успех, што је довело до доласка великих инвеститора. Ми нисмо само ушли у поступак продаје хотела, да би смо продали хотел, већ смо заиста темељно тражили. У самом позиву смо тражили да дођу да виде шта је Врњачка Бања и који су њени потенцијали, али и у разговорима с појединим инвеститорима који су посетили Врњачку Бању, јасно исказали шта су очекивања локалне самоуправе, да сваки купац треба да среди свој објекат. Тамо где постоји потенцијал у хотелима, као што је Хотел „Славија“ да се категоризација подигне на највиши могући ниво. Кад кажем на највиши могући ниво, мислим на ниво, хотела са 5 звездица, на оно што Врњачкој Бањи недостаје. Са великим и огромним spa и wellness центром који би употпунио садржај у зимском периоду, када Врњачка Бања има мањи број гостију, управо због недостатка таквог садржаја. На основу искуства у последње четири године увидели смо да Врњачкој Бањи највише новца доносе гости који су дошли пре свега због спорта и рекреације, затим гости који су високо платежни туристи, који траже боље услове, боље категоризације хотела и стандардно оно што Врњачка Бања већ годинама уназад и деценијама има, а то је здравствени туризам и гости који су упућени од стране Републичког фонда за здравствено осигурање.  Тај један концепт који смо засновали на нашој стратегији је полако почео да се остварује кроз продају хотела, где је Врњачка Бања, у прошлој 2016. години успела да прода четири хотела – Хотел Славију, Хотел Парк, Хотел Слатину и Хотел „Борјак“.

Радови увелико трају на четири поменута хотела. Када можемо очекивати да Парк, Славија, Борјак и Слатина приме прве госте?

Верујем да грађани знају колико је тешко доћи до доброг инвеститора који би градио хотел, до купца таквог хотела, јер осим Града Београда, сви градови, општине имају проблем и са понудом и са доласком инвеститора који би градили хотеле. Према неким економским анализама период за повратак средстава од уложеног новца у изградњу хотела је заиста веома дуг, чак и преко 25 година. Морам напоменути да хотели нису продати тек за неки новац, већ су продати по реалним ценама које су у том тренутку биле на тржишту, а по проценама пореских органа. Оно што је похвално за бању, то је да се одмах након продаје кренуло са реновирањем и сређивањем хотела који ће употпунити садржај и саму понуду нашег места, али и Врњачку Бању учинити конкурентном.   Ове 2017. године, по плану и програму, већ у мају месецу треба да се отвори Хотел „Парк“, у центру Врњачке Бање, са 5 звездица категоризације, са једним посебним тоном и нотом архитектуре, где ће фасада бити импресивна и красиће нашу шеталишну зону. Ове године, такође, треба да се отвори хотел „Борјак“.  Фирма „Банбус“ је купила комплетан „Борјак“ са свим пратећим садржајима, салама за свечаности, ресторанима, услужним објектима. Хотел „Славија“ ће се градити и у 2017. години и по плану и програму биће отворен почетком 2018. године. То је хотел од преко 10 хиљада квадратних метара, где ће око 3 хиљаде квадратних метара чинити spa и wellness простор. Хотел Славија ће такође бити на нивоу 5 звездица, док би хотел „Слатина“ са радом требао да почне у другој половини ове године. Пуштањем у рад ових хотела стварају се услови да Врњачка Бања поред боље понуде, добије и 500 нових радних места.  Ми немамо фабрике, ми немамо индустрију. Наше фабрике су управо хотели и покушавамо да у овим хотелима,  сходно образованом профилу, средњошколском и академском, упослимо наше грађане.

Једна од тема, која највише интересује грађане Врњачке Бање је комплекс ХТП „Фонтана“.

После низа активности које су усмерене на решавање имовинског стања тих хотела, решавања многих судских спорова по основу реституције, пописа комплетне имовине, процене објеката, у које се локална самоуправа заједно са стечајним управником активно укључила, успели смо да дођемо до позиције да се распише јавни оглас о продаји ових хотела појединачно. Управо је у току оглас о продаји хотела Звезда 1 – то је хотел у ком се налази конгресна сала, хотела Звезда 2 – то је зидани објекат у недовршеној фази, хотела „Бели извор“ на Гочу и кафеа „Швајцарије“, која је  добро позната свима у Врњачкој Бањи. То је први пакет који се продаје појединачно. Лицитација је заказана за 7. март. Документацију су откупиле поједине компаније.  Компанија „Цептер“ откупила је документацију за хотел „Звезду 1“ и „Звезду 2“ и за остале објекте, док се месара „Матијевић“  јавила као заинтересована, још увек није откупила документацију, односно није уплатила депозит, само је подигла документацију за хотел „Звезду 1“. Очекујемо у разговору са више реномираних компанија које се баве туризмом да ће и они бити учесници у самој лицитацији чиме ће се постићи већа цена и боља конкурентност, а да ће Врњачка Бања добити жељеног купца, који ће по принципу купаца ова четири хотела, о којима смо говорили, одмах кренути са реновирањем, сређивањем, подизањем категоризације и стављањем у функцију, у најкраћем могућем року. Хотел „Фонтана“  због реституције није ушао у овај пакет продаје. После решених имовинско-правних односа, односно решења о одбијању жалбе људи који су потраживали да им се по реституцији  овај објекат врати, Хотел „Фонтана“ ће бити на лицитацији 7. априла. У пакету ХТП „Фонтане“ као правно лице остаће објекти који су у поступку реституције, где још нису завршени судски спорови, као што је Хотел „Слобода“, Хотел „Казабланка“, ресторан „Србија“ и Вила „Сан“. По завршеним судским споровима и решавању по реституцији и поменути објекти ће бити  предмет продаје, а у неким случајевима ће остати у саставу ХТП „Фонтане“, тамо где је „Фонтана“ корисник простора, а држава власник.

С.У