Општинској стамбеној агенцији поверени су послови из надлежности локалне самоуправе: израда урбанистичких пројеката, пројектовање путне инфраструктуре, израда идејних и главних пројеката за објекте, снимање и израда ситуационих и катастарско-топографских планова, израда урбанистичких планова, вршење стручног надзора код изградње, доградње и реконструкције објеката, продаја и куповина станова или пословног простора за потребе Општине Врњачка Бања, обрачун накнада за коришћење градског грађевинског земљишта, идентификација и обележавање граница катастарских и грађевинских парцела, обележавање регулационих грађевинских линија, одржавање уличне расвете, обављање техничког прегледа и вршење вештачења, одржавање улица, локалних и некатегорисаних путева, обезбеђивање услова за коришћење и уређење грађевинског земљишта и вођење информационе основе у простору.

Општинска стамбена агенција носилац је развоја Општине Врњачка Бања, кроз планирање и изградњу, израду планских докумената вишег и нижег реда, изградњу и одржавање путне инфраструктуре и јавне расвете.

Израда планских документа омогућава развој општине у стратешким правцима. Постојање квалитетних и имплементираних планских докумената, вишег и нижег реда, основ су за развој модерних и комерцијалних туристичких садржаја, развој здравственог туризма, спортског туризма, угоститељства и спорта, као и развој пољопривреде и сточарства. Крајње одредиште визије путне  инфраструктуре Општине Врњачка Бања је модерна и уређена путна инфраструктура по савременим стандардима и моделима, кроз изградњу и реконструкцију нове, и одржавању постојеће путне инфраструктуре. Визија Агенције је квалитетно спровођење политике социјалног становања. Агенција се бави и припремом посебних програма социјалног становања. Крајњи резултат пословања Агенције је стварање и одржавање система социјалног становања који ће омогућити изградњу одговарајућег броја станова који ће остати у власништву Општине и представљати трајни фонд станова у јавној својини којим ће се перманентно у одговарајућем обиму задовољити стамбене потребе становништва које те потребе из друштвено оправданих разлога не може самостално да задовољи на тржишту некретнина.

Запослени у Општинској стамбеној агенцији, предвођени директором Браниславом Бежановићем, ефикасно и стручно обављају бројне поверене послове. Организација радова на високом је нивоу и условљава брзину реализације.

У току претходне године Општинска стамбена агенција израдила је План генералне регулације Врњачка Бања 2023-2030. Оваква документа су основ за развој модерних и комерцијалних туристичких садржаја као и саме општине. Донете су одлуке о изради Просторног плана Општине, Плана генералне регулације Гоча, као и Плана детаљне регулације ТП1, који су у изради.

Како каже, директор Општинске стамбене агенције, Бранислав Бежановић израда Плана генералне регулације је био велики подухват. Овај План обухвата велику површину односно један је од највећих планова по површину у Србији у односу на друге планове генералне регулације. Бежановић наводи да је ово озбиљан посао који су ефикасно и квалитетно урадили. На доношење Плана чекало се дуже због процедуре прибављања документације од стране имаоца јавних овлашћења, као и саме процедуре доношења овог документа, али на крају су све то успели да заврше и предају Скупштини на усвајање.

Општинска стамбена агенција израдила је комплетну техничку документацију за преко 20 пројеката (Унутрашње гасне инсталације ОШ „Младост“ Штулац, „Бане Миленковић“ и „Попински борци“ – Пискавац, пројектну документација за фудбалски терен са вештачком травом у Врњцима, пројекте реконструкције – замене ЛЕД расвете у насељима Грачац и Ново Село, пројектну документација за реконструкцију објекта амбуланте у Грачацу). Осим пројектовања вршено је око 55 надзора на извођењу радова на изградњи, реконструкцији и инвестиционим одржавањима различитих објеката (извођење радова енергетске ефикасности ОШ „Попински борци“, унутрашње гасне инсталације у школама, ЛЕД расвета, путна инфрструктура итд).

По речима директора Општинске стамбене агенције, постизање бољег стандарда и квалитета живота грађана наше Општине огледа се  пре свега у побољшању путне инфраструктуре, побољшању безбедности учесника у саобраћају и одржавању и изградњи јавне расвете. Поред израде планске документације, пројектовања, вршења надзора и управљања путевима и расветом Општинска стамбена агенција управља општинским становима који су јој додељени на коришћење.

У току 2024. године, за текуће одржавање, реконструкцију, развој, заштиту и изградњу општинских и некатегорисаних путева, из буџета Општине Врњачка Бања, опредељено је  укупно 218.350.000 динара.

Радови су изведени на територији Општине Врњачка Бања и то: МЗ Врњачка Бања (ул. Аце Стојановића – 180m, Ибарска – 184m, Каленићева – 193,5m, Војводе Степе – 468,4m, Кнеза Лазара – 260,0m, Даринке Чавдаревић – 224,0m, Дејана Петковића – 377,6m, крак Кнеза Милоша – 89,0m, Милана Топлице – 68,5m, Рај – 40m, код гробљa 300m, код капеле 150m, 13. маја – 251,6m), МЗ Врњци (ул. Изворска – 319,6m, Риболовачка улица 391,7m, код пружног прелаза – 427,5m), МЗ Ново Село (ул. краља Милана – 160,0m, Космајска – 106,1m, Првомајска – 85,5m, Радета Станисављевића – 100,0m, Винке Неговановић – 234,0m, Зајечевска – 56,5m, Нушићева – 217,0m, Карађорђева – 92,0m), МЗ Отроци (ул. Светог Николе – 119,0m, код гробља – 248,0m), МЗ Грачац (ул. Железничка – 159,3m, код стругаре – 186,7m, Белобрђана – 80,7m, Рсовци – 85,3m, Ђуровићи – 300,0m, С. Ђуровић – 171,3m) МЗ Руђинци (ул. Терзиначка – 491,0m, Светог Ђорђа – 102,3m), МЗ Рсавци (ул. Радета Благојевића – 500m, Миодрага Ивановића – 160,0m), МЗ Подунавци (ул. Зелена стаза – 160,0m, Златиборска – 535,0m). Радови су извођени и на територији месних заједница: Вранеши и Штулац.

– Поред ових путних праваца, који су подразумевали асфалтирање радили смо на санацији великог броја путева – насипање, ваљање, копање канала, до сваког засеока насути су путеви, урађени пропусти, прочишћени канали, што може да се потврди на терену, рекао је за Врњачке новине Бранислав Бежановић.

Такође, Општинска стамбена агенција је извршила набавку саобраћајне сигнализације, која је уграђена на територији Oпштине Врњачка Бања.

За потребе одбране од елементарних непогода и одрона земљишта Општинска стамбена агенција је израдила документацију за потпорне зидове на територији Oпштине Врњачка Бања, у вредност радова од 9.594.921 динара са ПДВ-ом. Радови су изведени и односе се израду потпорних зидова и обалоутврда на територији Oпштине Врњачка Бања.

Радoви су изведени на следећим локацијама: потпорни зид у Рсавцима Л=25m, oбалоутврда Јелошница Л=30m, потпорни зид код Ваљаревића у дужини од 32m, санација обалоутврде код Ваљаревића 120m, потпорни зид код Протића у Дубоком потоку у дужини од 9m, плочасти пропуст код Јефтића у дужини од 4m, у ул. 4. Краљевачки батаљон, код ЕПС-oвог одмаралишта.

Од почетка 2024. године на територији Oпштине замењено је 1.559 сијалица новим штедљивим ЛЕД светиљкама, које ће значајно допринети уштеди електричне енергије.

– Општинска стамбена агенција у претходној 2024. години је имала инвестициони циклус, један од најзначајнијих у последњих неколико година. Што се тиче путне инфраструктуре, урадили смо највећи део путева и улица на територији целе Општине Врњачка Бања, не само у градском насељу, већ на територији свих месних заједница. Покривена је читава  територија, што је озбиљан број путних праваца. Трудили смо се да урадимо путеве тамо где су људима најпотребнији и где је већи број корисника путева, по приоритетима.

У овој години је значајно мање предвиђених радова, али очекујемо и подршку државе у смислу изградње, односно реконструкције неких од важнијих путних праваца на територији целе Општине, посебно бих издвојио путне правце у Вранешима, Вукушици, Грачацу, Новом Селу и Подунавцима. То су путни правци у дужини од преко хиљаду метара, што је за буџет Општине мало оптерећујуће, али уз помоћ државе покушавамо да обезбедимо средства и подршку. Извесно је да ће од поменутих пет путних праваца, барем три пројекта бити реализована у овој години. Поред тога Општинска стамбена агенција успешно реализује и пројекат замене ЛЕД расвете. У претходном периоду замењено је око 6.500 светиљки ЛЕД светиљкама, а преостало је још око 1.800 на целој територији Општине. Надам се да ће замена дела преосталих светиљки бити до краја текуће године, односно да ће се почетком следеће године цео тај поступак завршити. То је нешто чиме можемо да се похвалимо и ово је један од примера добро изведеног посла. Заменом постојеће расвете ЛЕД светиљкама имамо више ефеката. Прво је квалитетнија расвета, потом уштеда је велика, чак седам пута су мањи рачуни за струју од како је уграђена ЛЕД расвета. Поред тога, Општинска стамбена агенција се може похвалити и обављањем свих надзора над извођењем радова, уз помоћ лиценцираних инжењера свих струка, као и израдом пројектне документације за Општину Врњачка Бања. Ми смо као сервис за Општину Врњачка Бања, рекао је директор Бранислав Бежановић, и додао да ће у наредном периоду наставити да се труди, заједно са својим запосленима, како би допринели бољем функционисању и лепшем изгледу Врњачке Бање.